柬埔寨-房地產-金邊-雙城建設

政府打房，台灣房市急凍，投資人紛紛布局海外市場，現業者打出柬埔寨金邊「2字頭房價」、「5％以上租金投報率」，成為海外投資當紅炸子雞。專家提醒，民眾千萬別一頭熱把錢往海外送，做足功課才有利可圖。

台灣人瘋地產，但受到近年政府打房動作頻頻、查稅漸趨嚴格，愈來愈多人轉移標的至海外市場，從最早期的日本東京、馬來西亞吉隆坡，到最近正夯的柬埔寨金邊，都讓投資人像發現新寶地一般瘋狂，海外置產說明會每場爆滿，海外考察團更是周周出團。

根據長富國際地產市場研究部統計，去年全台海外不動產投資金額高達四百億元，預估今年突破六百億元大關，眾多國家中，又以柬普寨投資金額成長最快。

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除了受日本匯率波動大、馬來西亞房價早已炒高等因素影響，投資公司打出的柬埔寨首都金邊「二字頭房價」、「出租投報率五％以上」旗幟，讓許多一心當包租公的投資人趨之若鶩。

不只散戶心動，許多台灣建商也搶著分杯羹，這群建商們喊出「台灣建商，安心保證」口號，確實吸引不少客戶上門。且建商們為了破解柬普寨政府「外國人不得購買土地、店面」規範，甚至不昔全家入籍柬國大發海外財，海外置產熱可見一斑。

柬普寨因房價基期仍低，金邊房屋均價每坪僅二十三萬元，加上相對台灣的超高投報率確實吸引人；不過，專家也提醒，海外投資存在一定風險，加上不熟悉當地風俗民情、法律規範，投資人一不小心就會血本無歸。

地產專家Sway表示，海外置產業者尋找投資開發市場，「便宜」、「新興國家」、「台灣人不熟悉」就是他們有利可圖、最好發揮的區域。他提醒，就算是台灣建商也不可信，有可能發生建商落跑、不是跟台灣公司簽約等陷阱，民眾想要投資，做足功課才有保障，千萬別一看超高投報率就暈頭。

洽詢專線：陳奇宏0935916418

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