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目前分類:柬埔寨金邊經濟報導 (13)

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<海外置產 今年破千億元>

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東協十國系列報導,今天要帶您來看的是最火熱的話題!就是這2、3年,台灣投資客跑到­金邊置產買房,投資報酬率達8%,讓人不多看一眼也難,曾經是政府批租地,現在搖身一­變成為鑽石島,在島上一棟棟高樓正在興建,整個金邊都是各國建商的大工地,一棟棟大樓­拔地而起,國際貨幣基金(IMF)也看好柬埔寨房市,認為在房地產成長帶動下,未來經­濟成長率至少都有7%,一群建商想要在金邊蓋帝寶,推動房地產!而去年光是在柬埔寨建­築貸款激增3成7,房地產貸款則是飆升5成4,專家預估柬埔寨房地產至少還會持續延燒­!
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今天要帶您來看的是柬埔寨,說到這個國家很多人第一印象就是道路滾滾黃沙,路面有80­%是土石路面、到處都是坑洞,政府沒有太多預算把錢花在基礎建設上,反而是靠著國外資­金援助,不過在經濟上這幾年柬埔寨經濟成長率至少7%起跳,主要原因這個國家美元貨幣­大量流通,在柬國幾乎都是使用美元交易,外匯管制不設限而吸引台資共有6家銀行搶攤進­駐,看準就是柬埔寨匯兌風險低,美元放款和存款利率利差達6%到7%以上,光是存放款­業務就可讓台資銀行賺進不少利差!


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年營收超過二千七百億元的全球鞋業代工龍頭寶成,去年因沒有替員工購買足額社會保險,引爆三萬勞工上街頭罷工,震驚社會。

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東協10國領袖22日(星期日)在馬來西亞吉隆坡舉行的第27屆東協高峰會,簽署成立共同體宣言,宣告東協共同體39天之後正式成立。10國領袖並簽署「東協2025願景:團結奮進吉隆坡宣言」,宣告東協正式告別48年來的鬆散,合10為1。

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【麻藥該退了?】美元走強正開始

柬埔寨金邊;吃飯用美金;買水果用美金;買車用美金;買房用美金。

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近日,《中國經濟周刊》記者深入柬埔寨首都金邊,試圖探究這顆曾被遺忘的“東盟珍珠”如何發出耀眼光芒?對於外國投資者而言又存在哪些機遇和風險?


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《如果利率一直低下去》

~適度風險又能提供較高固定回報的資產是什麼?是房地產。

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好房網News記者馮牧群╱台北報導 美國宣布結束量化寬鬆政策,受到預期升息刺激,全球投資市場再度看好美元匯價走強,這股轉進美元熱潮,逐漸擴及海外房地產市場,專營海外置產的仲介發現,近來以美元作為交易支付貨幣的海外房地產,投資說明會參加人數及詢問度大增,下單意願也跟著轉強。 日幣匯價不斷走低,動搖不少海外房地產投資人的信心。(好房網資料中心)

已投資海外房地產的國人,高達七成都有外幣帳戶,又以美元、日幣兩種幣別為主。擁有外幣帳戶的投資人,對於國際金融市場的動態特別敏感,一有風吹草動,馬上調整持有部位,業者發現,今年以來不少客戶陸續將外幣帳戶的日幣轉成美元,第四季以來,日幣匯價持續走低,碰上日本突然大幅放寬貨幣,導致匯價一再探底,帶動美元資產的上漲。

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moneycenbank2909151國家銀行總監謝詩莉)

 

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扣上「東協」名號,東南亞地區的柬埔寨就成為投資者的新天堂,不只藝人劉伊心、前棒球­國手趙士強都看好這股潛力,像是劉伊心今年前進柬埔寨投資,花了台幣330萬元買下1­9坪一房一廳,目前過了五個月,房價已經看漲將近兩成,未來出租每個月四萬五的行情,­投報率有16%。

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中國時報:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20141121004320-260410

 

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